Когато отдавате имот под наем трябва да бъдете много внимателни в разговорите с бъдещите си наематели. Повечето Наемодатели в България, които си изпатиха от некоректни наематели се опитват да правят някаква селекция на хората, на които ще отдадат имота си. Тази практика понякога води след себе си до много неудобни и за двете страни въпроси и навлизането в твърде лично пространство. Няма нищо лошо да се интересувате с какво се занимава наемателя, но да го питате планува ли да има деца и каква е брутната му заплата определено прекрачва границата.
Добре е в такива ситуации да си съставите предварително списък с въпроси, които искате да зададете на кандидат наемателите. Такива въпроси могат да бъдат :
Наемали ли сте жилище преди?
Имали ли сте проблеми да платите наема си?
Как възнамерявате да заплащате консумативните разходи (Easy Pay, на каса, по банка или др.)?
Бихте ли се съобразили с общите правила на етажната собственост?
Възнамерявате ли да правите подобрения по имота и какви?
От колко души се състои домакинството Ви?
Бъдете обрани в разговорите си с кандидат наемателите, дори да харесате човека и да станете близки след време, оставете дългите разговори за след подписването на договора за наем. Спестете на кандидат наемателите информация за предишния ви наемател, какво и как е направил, течовете на терасата и как сте ги замазвали цяла година след това, колко ви струвало да подмените дограмата и цената на килима в хола. Ако наистина ви е страх, че ще повредят вещите ви – махнете ги или ги заменете с по-евтини.
Основното задължение при договора за наем на наемодателя е да предостави имот в годен за ползване вид (според предназначението му), а на Наемателя- да плаща наемната цена. Всички останали права и задължения на наемател и наемодател са подробно разписани в Особената част на Закона за задълженията и договорите (чл. 228 -239 ЗЗД). Свободно можете да договорите текста на договора, не следвайте стандартните бланки, които ще намерите в интернет или ще ви предостави брокера. Ако имате желание да включите клауза, на която държите, не се колебайте да го направите.
Този уебсайт използва "бисквитки". Като разглеждате съдържанието на сайта, Вие автоматично се съгласявате с използването на "бисквитките". Съгласявам се!Read More
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
You must log in to post a comment.