Искате да продадете имота си? Ние сме готови да ви дадем няколко съвета!
13 СТЪПКИ КАК ДА ПРОДАДЕМ ИМОТА СИ
- Вземете решение да продадете имота си. Помислете дали това е наистина вашето желание и ако е така, прочете следващите стъпки.
- Консултирайте се с професионалист относно цената – не е задължително да предоставите имота на агенция/брокер за продажба. Просто задайте въпроса за цената на възможно повече хора и преценете дали тази цена ви допада. Можете да направите справка и в специализираните сайтове за недвижими имоти – повечето имат статистика за средна цена в града/квартала или по вид апартамент (1 стаен, 2 стаен, 3 стаен и т.н.), както и да попитате съседи или познати, които са продали имот в района скоро.
- Подгответе имота за продажба. Много важно: Не бързайте!!! Ако пропуснете тази стъпка, ще ви се наложи да почакате доста време преди да намерите купувач. Огледайте имота и се опитайте да го „видите” през очите на КУПУВАЧА. Най-добре е имота да е празен – така видимо пространството изглежда повече и всеки може да прецени как да разположи мебели/вещи. Не давайте съвети кое къде стои – не всички мислят като вас!
- Почистете имота! Много важно е когато влезете на място какво ще бъде първото ви впечатление. Ако на вратата зее огромна дупка или боята е много стара и излющена, има надписи останали за спомен от някой приятел или на изтривалката има пръст за една саксия – от самото начало не предразполагате КУПУВАЧА да мисли за този имот като за бъдещия си дом. Не е нужно да излъсквате прозорците до блясък, но имайте предвид, че пропуснатият ремонт на кранчето в банята няма да е във ваша полза. Поправете всички дребни неща, които се виждат на пръв поглед. Ако нямате време за това – извикайте майстор, инвестицията ще си струва!
- Изнесете мебелите/продайте ги! В днешно време има редица фирми, които изкупуват стари електроуреди и мебели – идват на място в уговорен ден и час, изнасят вещи ви и получавате възнаграждение! Старата пералня на майка ви/баба ви едва ли би се харесала на КУПУВАЧА (дори и да е работеща и да има сантиментална стойност за вас)! Така ще избегнете и глобата за изхвърлени небитови отпадъци в контейнерите за смет и болките в кръста от пренасянето им!
- Ако нямате време за тези неща – доверете се на фирма, която се занимава с тази дейност – не разчитайте за тези неща на брокера или познат. Свършете колкото се може повече от нещата сам – резултатът ще си струва!
- Преценете дали да продадете имота си сам или да използвате услугите на агенция – в повечето случаи агенциите и брокерите получават възнаграждение от около 3% от цената на имота. Това не е малка сума. При добро желание можете и сами да се справите – ние ще ви помогнем!
- Подпишете договор с агенцията! Дори и да е стандартна бланка! Или просто се обърнете към нас за помощ. Така ще можете да получавате редовно информация относно рекламата, огледите и задълженията на брокера/посредника.
- Запознайте се с БРОКЕРА! Не се доверявайте на преценката на секретарката/собственика. Вие сте човекът, който познава имота най-добре. За да е успешна продажбата, БРОКЕРА ще трябва да получи информация от вас. Ако можете присъствайте на огледите – така ще можете да давате информация и съвети и ще видите КУПУВАЧА, ще чуете изискванията му и намеренията му в първо лице.
- Подгответе необходимите документи! За повече информация относно тази стъпка очаквайте новата ни статия!
- Когато ви съобщят добрата новина, че имате КУПУВАЧ не бързайте да се радвате. В повечето случаи агенциите използват този момент, за да свалят цената или да предявят допълнителни изисквания към вас. Бъдете непреклонни – освен, ако не прецените, че КУПУВАЧА е симпатичен и заслужава някой и друг компромис!
- Денят на сделката – в повечето случаи ще чуете израза ИЗПОВЯДВАНЕ НА СДЕЛКАТА! Точно така – става въпрос за НОТАРИУС. Заредете се с търпение и не бързайте, ако трябва изповядайте греховете си пред НОТАРИУСА – той ще ви помогне! (Ма
кар в повечето случаи НОТАРИУСА да е божество на служителите в кантората си – те също са хора и разбират вашите проблеми).
- Вземете парите и ги похарчете/инвестирайте в нещо, което ще ви донесе удоволствие! Все пак току що продадохте имота си и това заслужава да се отпразнува!
Продавам в Димитровград 3 големи стай с преход.Отделна голяма кухня с тераса. Баня. Входен и 2 по малки коридора със стенни гардероби . Таванско п-щение . Источен .тухлен топъл през зимата но без подобрения цена 33000лв но не последна договаряне и оглед по всяко време 0896277227 Пенка
Grgor_gigorov