Редица големи агенции за недвижими имоти, както и сайтове за инвестиции и консултации дадоха своите прогнози за развитието на имотния пазар през новата 2016 година. Повечето от прогнозите са базирани за вътрешните статистики и оценки на пазара, като голяма част от информацията се обработва локално за конкретен пазар в София, Варна, Пловдив, Бургас и други големи градове.
Средната стойност на покачване на цените на имотния пазар варира от 2-3% до 10-15 % за 2015 г., а за 2016 г. се очаква запазване на тази тенденция. Разликите в процентите се получават от различните критерии, на които се базират статистиката. Големите агенции успяват да отчитат фактори като ръст на средна работна заплата, безработица, БВП, лихви по ипотечни кредити, брой отпуснати кредите, брой вписвания към Агенцията по вписванията в големите градове, брой издадени разрешения за строеж, брой продажби преди издаване на Разрешение за ползване (АКТ 16), както и други икономически показатели. Не всички обаче правят толкова задълбочени анализи. Така се получават типично по български разлики в процентите от този диапазон.
Основната информация, на която се базира прогнозата за 2016 г. зависи от добрите тенденции в жилищното кредитиране, броя на изповяданите сделки в големите градове, ръста на средната работна заплата и отрицателните фактори като намалението при лихвите на депозитите и понижаването на доверието в банковата система.
Българинът продължава да залага на инвестицията в недвижими имоти като малко рискова, за сметка на не толкова висока доходност. По изчисления на големите агенции за 2015г. средната доходност от имот е била 5%. Очаква се за 2016г. да се увеличи до 6%. Разбира се, тези цифри ще бъдат доказани във времето.
Тенденциите отчитат все повече млади хора да предпочитат покупката на собствено жилище пред наема, тъй като ценовите нива на наемите в София се движат от порядъка на 200 до 500 евро за тристайно жилище, а покупката с ипотечен кредит и процент самоучастие не е много по-различна сума.
Ако се колебаете дали да купите имот, 2016г. ще ви предложи добри ценови нива, възползвайте се!
Надяваме се, че с тази суха статистика сме успели да бъдем полезни!
Този уебсайт използва "бисквитки". Като разглеждате съдържанието на сайта, Вие автоматично се съгласявате с използването на "бисквитките". Съгласявам се!Read More
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.