В българската реалност съществуват десетки хиляди агенции за недвижими имоти. Винаги проверявайте агенцията! Не е достатъчно да видите секретарката или служител в агенцията, поискайте да видите точно човекът, който ще продаде имота ви.
Важно е БРОКЕРЪТ да е приветлива личност, разговаряйте с него на всякакви теми. Питайте го и за времето. БРОКЕРЪТ трябва да е осведомен за много неща. А едно от най-важните му положителни качества, е усета му към хората. Ако не може да ви предразположи към разговор или да ви даде най-обща информация, то това не е вашия Брокер. Същото ще му се наложи и с КУПУВАЧА.
Посредниците на недвижими имоти трябва да бъдат информирани за състоянието на пазара във вашия район. Поискайте информация за последната сключена сделка в района, нов магазин, детска градина, спирка на метрото – така можете лесно да добиете представа дали е наясно с новостите в района и как ще ги представи на КУПУВАЧА.
Ако имотът е в близост до район, за който има информация за бъдеща спирка на метрото – това ще вдигне цената му. (Прочетете статията Как се определя цената на имота).
Подпишете договор за посредничество/продажба на недвижим имот. Не пропускайте да
се осведомите подробно с клаузите и задълженията в този документ. Съществува подла практика агенциите да подписват така наречените договори за ексклузивни права/ изключите
лни права.
Това означава, че дори и да не продадат имота Ви, агенцията и брокера ще имат право на възнаграждение в случай на продажба от друга агенция или от вас самите. Бъдете внимателни и не се поддавайте на увлекателните думи на агенцията колко е добре това за вас.
Не предлагайте имота на повече от 2-3 агенции едновременно. В сайтовете за имоти можете да видите един и същ имот на много различни офертни цени. Обикновено обявите следват една след друга и само снимките са малко по-различни. Това не прави добро впечатление на КУПУВАЧА. Обикновено се стига до глупави ситуации и всеки се бори за по-добрата цена, дори и вие да не сте информирани за нея, нито да имате намерение да продадете имота за такава цена. Вие сте човекът, който определя крайната цена.
Поискайте да видите КУПУВАЧА преди да сте определили дата за сделка, стоп капаро (предплата, задатък) или предаване на владението. Попитайте го от къде са средствата за покупка на имота, ако ви се стори, че има нещо нередно, не се колебайте да откажете продажбата. Така ще си спестите много време и нерви.
А ако решите да спестите възнаграждението за БРОКЕР/Агенция, то винаги можете да се обърнете към нас за помощ и да прочетете следващите статии в сайта.
Този уебсайт използва "бисквитки". Като разглеждате съдържанието на сайта, Вие автоматично се съгласявате с използването на "бисквитките". Съгласявам се!Read More
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
You must log in to post a comment.